Si buscas obtener tu primera vivienda con Fogaes (Fondo de Garantía Estatal) aquí te explicamos el paso a paso. Este beneficio estatal permite acceder a un crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento, reduciendo significativamente el pie inicial. Sin embargo, para acceder a este beneficio, es importante conocer los límites establecidos en cuanto al valor de la propiedad.
La primera vivienda con Fogaes
¿Cuál es el tope para comprar una vivienda con Fogaes?
Uno de los requisitos más importantes para acceder al Fogaes es que el valor de la vivienda no supere las 4.500 Unidades de Fomento (UF). Este monto equivale aproximadamente a [insertar valor en pesos chilenos al momento de la publicación].
¿Qué implica este límite?
Este tope en el valor de la vivienda busca asegurar que el beneficio estatal se dirija a las familias que más lo necesitan, facilitando el acceso a una vivienda propia para aquellos que no cuentan con un gran capital inicial.
¿Qué puedo comprar con este monto?
Con un presupuesto de 4.500 UF, es posible adquirir una amplia variedad de propiedades, desde departamentos en zonas urbanas hasta casas en sectores más residenciales. Sin embargo, el tipo de propiedad y su ubicación dependerá de factores como:
- Región del país: Los precios de las viviendas varían significativamente entre regiones.
- Tamaño de la propiedad: El número de habitaciones, baños y metros cuadrados influirán en el valor final.
- Ubicación: Las propiedades ubicadas en zonas céntricas o con alta demanda suelen ser más caras.
- Características adicionales: La presencia de estacionamiento, bodega, terraza o jardín también impactará en el precio.
¿Qué otros requisitos debo cumplir para acceder al Fogaes?
Además del límite en el valor de la vivienda, existen otros requisitos para postular al Fogaes:
- Ser persona natural: No pueden postular empresas o instituciones.
- No ser propietario de otra vivienda: El beneficio está destinado a quienes adquieren su primera vivienda.
- El crédito debe ser para vivienda principal: La propiedad adquirida debe ser destinada a vivienda y no a fines comerciales.
- No estar en el Registro de Deudores de Pensiones Alimentarias.
- No haber recibido otros subsidios habitacionales.
¿Dónde puedo postular al Fogaes?
Para postular al Fogaes, debes acercarte a una de las instituciones financieras adheridas al programa. Algunas de las entidades bancarias que ofrecen este beneficio son:
- Banco de Chile
- BancoEstado
- Banco Scotiabank
- Banco BCI
- Banco Santander
Consideraciones adicionales
- Condiciones específicas: Cada institución financiera puede tener condiciones adicionales para otorgar el crédito, por lo que es importante comparar las distintas ofertas.
- Tasas de interés: Las tasas de interés pueden variar según el banco y el perfil del solicitante.
- Gastos asociados: Además del pie inicial, existen otros gastos asociados a la compra de una vivienda, como los gastos notariales y de comisión.
Conclusión
El Fogaes es una excelente opción para quienes buscan adquirir su primera vivienda y no cuentan con un gran capital inicial. Al conocer los límites establecidos y los requisitos para postular, podrás tomar una decisión informada y comenzar a construir tu patrimonio.
